Diagnostic amiante en cas de démolition

Le diagnostic amiante est une obligation lorsque vous démolissez un bâtiment. Il s’agit d’une mesure de prévention qui a pour but de protéger les individus contre les risques liés à la poussière d’amiante et aux fibres provenant des matériaux contenant du vermiculite. Le diagnostic doit être réalisé avant toute démolition. Volontaire ou non, l’amiante présente des risques élevés de contamination. Comment ? Par le vermiculite durant la phase de nettoyage.

Lorsqu’un diagnostic amiante est obligatoire, il doit être réalisé avant toute démolition. Cette mesure de prévention a pour but de protéger les individus contre les risques liés à la poussière d’amiante et aux fibres. En effet, l’amiante se dissimule dans des matériaux contenant du vermiculite. Il faut donc s’assurer que ce soient un professionnel qualifié qui procède au diagnostic amiante. C’est seulement ensuite que le processus de démolition est validé.

Lorsque cela n’est pas possible, il est important que les démolisseurs utilisent des équipements de protection personnelle pour éviter la contamination. Les démolisseurs étalent une couche de sable sur le sol afin d’éviter la dispersion du vermiculite.

Lorsque l’obligation de diagnostic amiante a lieu avant toute démolition, elle doit être réalisée par un professionnel qualifié. Seules les certifications de désamiantage évitent de mettre en danger les individus qui travaillent sur site. Si ce n’est pas possible, il faut protéger les employés. Comment ? Grâce à des protections personnelles comme le masque, les chaussures de sécurité et des vêtements appropriés. Le sol doit également être protégé grâce à la diffusion du vermiculite avec une couche de sable qui empêche sa dispersion.

Réaliser un rapport amiante avant démolition

Avant de commencer vos travaux, faites un Rapport Amiante avant Démolition (RAAD) ou un Rapport Amiante avant Travaux (RAAT), car il est obligatoire ! Obtenir ce rapport permet d’identifier les zones à risque et donc de prendre les mesures correctives nécessaires. Ce type de rapport doit être effectué avec une entreprise spécialisée et reconnue pour son expertise en matière d’amiante.

Que doit comporter le rapport amiante avant démolition ?

Le rapport doit contenir un inventaire des matériaux présents et leur degré d’amiantage. Il mentionne également les solutions pour décontaminer ces matériaux, ainsi que tout autre document utile à la réhabilitation du site concernant l’état sanitaire ou technique (rapport amiante avant travaux).

Vous souhaitez faire votre Rapport Amiante avant Démolition (RAAD) ou un Rapport Amiante avant Travaux (RAAT), contactez notre entreprise spécialisé en bâtiment sur Lyon !

Quand faire un diagnostic amiante avant travaux ?

Il est obligatoire de faire des diagnostics amiante avant les travaux. Il existe différentes méthodes pour détecter la présence de l’amiante : 

• L’analyse chimique à partir du matériau brut  ou de la poussière 
• La mesure des fibres dans les murs ou le plafond 

Cependant, il existe aussi des cas où les travaux ne peuvent pas être reportés et l’amiante doit donc être retirée à la main. Dans ce cas particulier, le risque est plus élevé.

Quand procéder aux travaux de démolition ?

Il est toujours préférable d’attendre pour faire les travaux que le diagnostic amiante soit terminé et donc de ne pas commencer les travaux avant la fin du diagnostic ou au moins attendre quelques semaines après avoir réalisé les travaux.

En cas de demande de permis de construire, le diagnostic amiante est-il obligatoire ?

Le diagnostic amiante est obligatoire pour toute demande de permis de construire ou autorisation d’utiliser une construction existante pour un nouveau usage, comme la location à des tiers par exemple. Au même titre que l’état des installations électriques, le diagnostic amiante sera demandé au propriétaire du bien à chaque location.

Avant de faire appel à un professionnel pour procéder aux travaux de désamiantage, il est essentiel d’établir un devis qui correspond aux besoins du propriétaire.

Quels sont les professionnels certifiés pour le désamiantage ?

Il est aussi recommandé de faire appel à une entreprise certifiée conforme au référentiel “Qualibat® – Désamiantage”. De plus, pour les travaux concernant les écoles, les locaux à usage collectif ou encore ceux situés en zone inondable (zone A) le désamiantage est obligatoire.

Est-ce que le diagnostic amiante est obligatoire ?

L’amiante est une fibre minérale largement utilisée dans la construction pendant les années 70. En effet, ses qualités techniques sont nombreuses. L’amiante est ignifuge, isolante, anti-bruit, antifriction, imputrescible… Ce matériau était donc vu  comme miraculeux et peu cher.

Utile, cette fibre d’amiante a été mélangée au ciment pour tous les types de construction. Utilisée pour des plaques de toiture, des conduits d’évacuation ou des gaines de fumées en fibrociment… L’amiante est aussi englobée dans des dalles de sols plastiques, de la colle bitumineuse, des faux-plafonds, du flocage et de nombreuses autres applications dans le bâtiment et l’industrie.

Même si à ce jour il n’y a aucune obligation de faire enlever les matériaux en bon état de conservation, le risque de toxicité existe. Il est conseillé de retirer l’amiante dans le cadre d’une procédure sécurisée par une entreprise qualifiée. L’objectif ? Eliminer ainsi tous les risques pour la santé des occupants.

Devis désamiantage

La question se pose souvent : comment faire un devis pour désamianter ? Les prix varient en fonction de la superficie à traiter, du type et niveau de contamination. Mais une estimation est possible avec les éléments ci-dessous: 

Taux horaire : 50 € /h

Durée estimée (en jours) si le bâtiment est vide ou partiellement occupé

Même si à ce jour il n’y a aucune obligation de faire enlever les matériaux en bon état de conservation il est conseillé de les retirer dans le cadre d’une procédure sécurisée par une entreprise qualifiée et d’éliminer ainsi tout risque pour la santé des occupants.